La ficha 2.32 del Plan Especial de Protección de El Sardinero identifica el número 53 como Quinta Ribalaygua . Atribuye el edificio a Deogracias Mariano Lastra López, fecha su construcción en 1924 y lo clasifica como hotel de familia , la denominación tipológica empleada por el catálogo para una vivienda unifamiliar. 1
La misma ficha no presenta el inmueble como una pieza intacta. Registra una reforma en 1990 y explica que la rehabilitación fue proyectada por José Luis Madariaga Galarza, con licencia municipal 27/89 de 15 de diciembre de 1989 e informe regional de 16 de noviembre. Esas fechas permiten documentar el expediente y el marco administrativo; no bastan para reconstruir por sí solas cada cambio material.
El Catastro actual confirma la parcela y su dirección, pero sus datos contemporáneos no se usan como fecha arquitectónica. 2 La fotografía incluida en el catálogo se mantiene enlazada dentro del documento oficial: no se reproduce como asset mientras sus condiciones específicas de reutilización no estén claras.